中國(guó)自古以來(lái)就有繼承的習(xí)俗，子承父業(yè)的成語(yǔ)便是由此而來(lái)的。也就是說(shuō)，當(dāng)父母過(guò)世之后，子女有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的合法財(cái)產(chǎn)，而在這個(gè)合法財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)，自然也包括了房產(chǎn)。不過(guò)房產(chǎn)和其他的財(cái)產(chǎn)不同，子女要繼承父母的房產(chǎn)，需要辦理相關(guān)的繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，才能真正的擁有房產(chǎn)。那么父母過(guò)世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理，父母過(guò)世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)具體流程是什么？

父母過(guò)世后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理

一、首先，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書(shū)面書(shū)之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

二、其次，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。

三、之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

四、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管。

六、繳納完稅費(fèi)之后，咱們就可以再次來(lái)到房管辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

一般情況下，父母過(guò)世后房產(chǎn)繼承的流程大致如上述所說(shuō)，如果涉及到遺囑或者是經(jīng)過(guò)法院裁定的房產(chǎn)繼承，還需要將相關(guān)的資料一齊提交。