廉租房是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)為了解決城市特困人口住房問(wèn)題的一種措施。與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房相比，有類(lèi)似的地方，但是在經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面也有些許不同，二者在是否能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓方面也存在不同。下面我就為你們講講經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房能轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)條件是什么？

經(jīng)濟(jì)適用房能轉(zhuǎn)讓嗎？

按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人只擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)該由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)向政府交納土地 等相關(guān)價(jià)款。

經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)條件

１．我國(guó)的法律對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)條件具有明文規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房權(quán)證和土地使用證一定年限后，才可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在住滿(mǎn)5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。未住滿(mǎn)5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售給具有經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭。

２．經(jīng)濟(jì)適用房若按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且同時(shí)由出售人補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

廉租房能轉(zhuǎn)讓嗎？

廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。在我國(guó)，廉租房只租不售，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒(méi)有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。如果承租人不再符合租賃條件或不在本市居住不再需要承租房屋等情況下，政府有權(quán)收回租賃房屋。

經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房都是政府為了解決中低收入家庭、生活困難家庭的住房問(wèn)題而規(guī)劃的現(xiàn)代產(chǎn)物。經(jīng)濟(jì)適用房享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，但在進(jìn)行出售時(shí)，受到一定限制。而廉租房無(wú)法進(jìn)行出售。上述文章講的就是關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房能不能轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)條件的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。