房產(chǎn)證明在現(xiàn)在這個房屋糾紛越來越嚴(yán)重的時候越發(fā)顯得重要了，那么到底什么是房產(chǎn)證明，夫妻如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)這就是很多人所關(guān)心的問題了，了解到這方面的知識也是對自己的一個交代，也給了房屋和家庭一份安心。

房產(chǎn)證明就是所謂房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《土地使用權(quán)證》和《房屋權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。就是開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的基礎(chǔ)上，才可以申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

開具《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單(即房產(chǎn)狀況證明)的工作主要由市規(guī)劃國土房產(chǎn)信息房地產(chǎn)權(quán)檔案查詢室完成。近日，由于受“限購令”影響，人們對房產(chǎn)證明的需求爆發(fā)性增長，以致在檔案大廈出現(xiàn)數(shù)百人排長隊查詢房產(chǎn)信息的場面。

人們在購房之前，應(yīng)該認(rèn)真核對自身購房條件，并且應(yīng)該完全承諾遵守規(guī)定。購房人在辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記過戶等手續(xù)的時候，并不需要提供房地產(chǎn)權(quán)查檔證明，但對不符合購房條件或提供虛假信息的，市房地產(chǎn)權(quán)登記部門將不予辦理備案及登記過戶等手續(xù)，由此引發(fā)的法律責(zé)任由購房人自行承擔(dān)。

現(xiàn)在根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，查自已的、夫妻雙方的、未成年子女的或其他人的房產(chǎn)信息，需要準(zhǔn)備不同的證件資料：

首先、業(yè)主本人到場開具個人《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，需提交業(yè)主本人身份證復(fù)印件，驗原件。

其次、開具夫妻雙方《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，夫妻雙方或至少一方到場，提交夫妻雙方身份證和結(jié)婚證復(fù)印件，驗原件。

然后、開具子女(18周歲以下)《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，父母一方需到場。提交父母雙方身份證復(fù)印件、子女身份證復(fù)印件、出生證復(fù)印件，驗原件。

需要提醒的是：委托他人辦理《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機關(guān)出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人名下在深圳的全部房產(chǎn)信息，并出具《房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢》單。

以上就是有關(guān)于夫妻雙方房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢的相關(guān)知識，希望能夠幫助到您，讓您避免無所謂的糾結(jié)問題。