有些夫妻在剛結(jié)婚的時(shí)候都是感情很要好，很甜蜜，所以也沒(méi)考慮過(guò)以后離婚的財(cái)產(chǎn)分配，所以他們?cè)诠C這方面并不是很看重，甚至覺(jué)得沒(méi)有必要。那么下面，我就為你們講講婚前買(mǎi)的房改房售房合同如何公證？婚前買(mǎi)的房改房售房合同公證需要什么材料？

婚前買(mǎi)的房改房售房合同如何公證

１．任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。　　　

２．依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書(shū)面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。

３．雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

４．合同經(jīng)過(guò)公證處公證后，就可以證明合同是合法、真實(shí)的。如果因合同發(fā)生糾紛，在訴訟中，經(jīng)過(guò)公證的合同可直接作為證據(jù)使用，如無(wú)特殊情況，法院都會(huì)對(duì)合同的內(nèi)容予以采信，按合同的約定來(lái)裁判。

５．售房合同公證的作用是：一、主要用于房產(chǎn)交易和房產(chǎn)糾紛之中。二、主要作用就兩點(diǎn)：１、證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。２、證明房產(chǎn)交易的合法性。

婚前買(mǎi)的房改房售房合同公證需要什么材料

當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺(tái)僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。

國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)購(gòu)房的書(shū)面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門(mén)同意購(gòu)房的書(shū)面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購(gòu)房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購(gòu)房的決議。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。上述文章講的就是關(guān)于婚前買(mǎi)的房改房售房合同如何公證以及婚前買(mǎi)的房改房售房合同公證需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。