商品房買賣合同的履行地，是怎么確定的呢？確定在買方還是賣方所在地，還是房屋所在地呢？確定商品房買賣合同的履行地是否有法律規(guī)定呢？

一、法律上對(duì)買賣合同履行地的規(guī)定

根據(jù)《合同法》和《高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見》的相關(guān)規(guī)定，買賣合同的履行地有以下規(guī)定：

１、買賣雙方，在合同中約定交貨地點(diǎn)的，合同履行地為約定交貨地點(diǎn)；

２、買賣雙方，在合同中沒有約定交貨地點(diǎn)的，但是如果依法可以確定的，合同履行地為法律所確定的交貨地點(diǎn)；

３、買賣合同中實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不同的，合同履行地為實(shí)際履行地點(diǎn)；

４、根據(jù)以上方法還無(wú)法確定買賣合同的履行地點(diǎn)，則依據(jù)《合同法》確定，即：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

根據(jù)上述規(guī)定，商品房買賣合同履行地應(yīng)為商品房所在地。

二、簽署商品房買賣合同的重要要素

１、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所，聯(lián)系方式也十分重要，必須要在合同中注明。

２、商品房基本狀況，包括商品房的位置、面積大小、權(quán)屬證明等。房屋基本狀況是很重要的，一定要在合同中約定清楚，這樣才不會(huì)發(fā)生糾紛。

３、商品房的銷售方式。

４、商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。

５、商品房的交付使用條件及日期。何時(shí)交付房屋，房屋交付條件，這些都是需要買賣雙方明確清楚的。

６、房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。

７、房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾。

８、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬：公攤面積對(duì)于房屋使用者十分重要，實(shí)用面積才是買方需要關(guān)注的。

９、面積差異的處理方式；

１０、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

１１、解決爭(zhēng)議的方法；

１２、違約責(zé)任；

１３、雙方約定的其他事項(xiàng)。

三、總結(jié)

商品房買賣合同的履行地應(yīng)該是商品房的所在地。當(dāng)簽署商品房買賣合同時(shí)，交易要素是很重要，需要仔細(xì)磋商，才能確定并簽署合同。