現(xiàn)如今，市面上存在的房子很多，雖然新的小區(qū)房擁有一些，但是在位置上卻不及二手房那么好，因此，不愿意等待漫長接房期的朋友大多會選擇二手房。但是二手房也有不好的一面，那便是涉及到高額的稅費。那么出售二手房在哪里繳納稅費?怎么樣才能少交稅費?

一、出售二手房在哪里繳納稅費?

出售二手房的稅費繳納其實不難，直接到房屋所在地的房管所進行繳納就可以了，而出售二手房所涉及到的稅費，主要會包括如下幾個方面：

1、營業(yè)稅：關(guān)于出售二手房營業(yè)稅的收取，自2015年3月31日起，相關(guān)政策有了新的規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅;2年以上(含2年)的，則按照銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.6%。

2、個人所得稅：個人所得稅的收取則根據(jù)五年之期以及是否是家庭 的生活用房取得的所得來進行界定，若滿足上述兩個條件則免征個人所得稅。未滿五年，能提供原購房合同、等有效憑證的，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，個人所得稅稅率為20%。未滿五年或五年以上不是 住房，又不能提供原購房合同、等有效憑證的，按核定征收計算個人所得稅，核定征收率為2%。

3、土地稅：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前，土地稅是免收的。

4、印花稅：與土地稅一樣，目前該稅費免收，但要繳納5元的房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅。

5、城建稅、費附加及地方費附加。該費用需要根據(jù)實際情況和地方政策而定。

二、出售二手房怎么樣才能少交稅費

1、繳稅方式的選擇是關(guān)鍵

目前，出售二手房的稅費可以有兩種不同的交納方式，一種是如果售房者能提供完整、準(zhǔn)確資料，那就按應(yīng)繳個稅額的20%計算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%繳納個人所得稅。也就是說，進行二手房交易時可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。

2、達(dá)到五年期限再賣

這是目前減少二手房出售稅費的一種為普遍，也是為好用的方式，選擇購買達(dá)到5年期限的房屋，或者在安全的條件下選擇在5年之期達(dá)到之后再過戶，中間可以省去不少的稅費。

3、將稅款從房價中剝離

買賣雙方在進行交易時好將稅款從房價中剝離，如果計入了房款總額寫入合同后，雙方到交易大廳窗口繳納營業(yè)稅、契稅時，還將按含稅的房價總額重復(fù)計算一次稅費，反而多交了稅，比如房子本來是90萬，含稅的總價是100萬，將稅款剝離后就會按照90萬繳稅，而不是100萬。

出售二手房在哪里繳納稅費?怎么樣才能少交稅費?現(xiàn)實生活中，根據(jù)國家的一些優(yōu)惠政策，也確實存在少交稅費的情況，不過是否可以少交稅費，則需要根據(jù)房屋的情況而定，具體還是要看是否滿足國家優(yōu)惠政策的相關(guān)條件