出售私房是要繳納稅費的，其中就有營業稅、費附加、城市維護建設稅、房產稅和個人所得稅。但是按照不同的用途來說是有不一樣的納稅方式來的。所以下面，我就為你們講講出售私房要交哪些稅費？出售私房的稅率是多少？

出售私房要交哪些稅費

私房出租用于居住的：　房產稅＝租金收入*4％；　印花稅＝租金收入*0.1％；個人所得稅＝租金收入*1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元/平方米）。如果月租金超過起征點的可能還會需要征收：營業稅＝租金收入*3％；城建稅與費附加＝營業稅*10％。　

私房出租用于經營的：房產稅＝租金收入*12％；印花稅＝租金收入*0.1％；個人所得稅＝租金收入*1％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。如果月租金超過起征點的可能還會需要征收：營業稅＝租金收入*5％；城建稅與費附加＝營業稅*10％。

出售私房要交的稅費稅率是多少

１．個人所得稅：月租金收入≦800元的：免征個人所得稅。月租金收入大于800元小于4000元的：個人所得稅＝［月租金收入－相關稅費－修繕費用可扣除額-800元］*10％月租金收入大于4000元的：個人所得稅＝［月租金收入－相關稅費－修繕費用可扣除額］*（1-20％）*10％說明：對于個人出租房屋取得的所得按10％的稅率征收個人所得稅。

２．個人出租房屋取得的所得，按每次（月）取得的房屋租賃收入扣除稅費標準后的余額為應納稅所得額。可扣除費用主要為：收入額4000元以下的，可扣除各項稅費、修繕費用800元等；收入額4000元以上的，可扣除相關稅費、修繕費及20％等。

３．營業稅＝月租金收入*3％（月租金收入大于1000元的才計征營業稅）。城建稅＝營業稅*（1％或5％或7％）（在市區的，稅率為7％；在縣城、鎮的，稅率為5％；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％．外籍和港澳臺人員不征。）費附加＝營業稅*3％（外籍和港澳臺人員不征。）

只要是房屋的權發生了轉移，就一定是要繳納稅費的，并且繳納稅費的多少可以根據房屋的使用年限和購買年限來決定，所以在交稅之前好了解清楚。上述文章講的就是關于出售私房要交哪些費用和出售私房的稅率是多少的內容，希望能給有需要的人提供幫助。