目前，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的日益提高，不少人都通過買房或賣房來改善自身的居住條件，也有很多一批回鄉(xiāng)置業(yè)的人掀起了買房的熱潮，買房要交稅，這是毋庸置疑的，那么銷售不動(dòng)產(chǎn)稅應(yīng)該在房屋售出的什么時(shí)候繳納呢，銷售不動(dòng)產(chǎn)稅應(yīng)該交多少呢？

銷售不動(dòng)產(chǎn)稅應(yīng)該在房屋售出的什么時(shí)候交納

交稅是貫穿在買房過程之中的，在著手準(zhǔn)備買房的時(shí)候，我們就應(yīng)該先了解交稅細(xì)節(jié)，然后選房、買房、交稅等，正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了，繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個(gè)月。

銷售不動(dòng)產(chǎn)稅應(yīng)該交多少

１、契稅：2月22日起對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

２、印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

３、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款＊年費(fèi)率＊年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。

４、大修基金：購房款的2％－3％是公共設(shè)施及共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金，開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；

５、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月，產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；

以上就是關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)稅應(yīng)該在房屋售出的什么時(shí)候繳納以及應(yīng)該交多少的介紹了，很多人在銷售自己的房屋時(shí)對(duì)于究竟需要交納什么稅卻是茫然不知，狹窄在看了小編整理的上述資料后，您是不是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)稅更了解了呢？