咱們買(mǎi)房子的時(shí)候不一定都是新的房子有可能是二手房，或者是爸爸媽媽親屬之間的房產(chǎn)，需要有一個(gè)過(guò)戶(hù)的手續(xù)，那么咱們辦理房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？需要預(yù)備哪些資料呢？其實(shí)詳細(xì)的條件很簡(jiǎn)單。

一、房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

（一）、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

（二）、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢(xún)，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

（三）、立契過(guò)戶(hù)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或別的有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

（四）、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

二、房子過(guò)戶(hù)需要哪些資料

（一）賣(mài)方：

夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶(hù)口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件。

（二）買(mǎi)方：

身份證原件、戶(hù)口本原件、私章（方形章）一個(gè)。

（三）辦理流程：

１、雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》；

２、雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處；

３、雙方到公證處辦理公證；

４、將以上所需資料交到公司信息部；

５、公司開(kāi)具收件單及收款憑證；

６、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述；

７、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字；

８、得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方；

９、由約好方交清過(guò)戶(hù)所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款；

１０、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證；

１１、雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。

在了解了房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)后，辦理房子過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要實(shí)現(xiàn)預(yù)備好所需資料，不要等到辦理過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)資料沒(méi)預(yù)備好，卻是會(huì)影響房子過(guò)戶(hù)的時(shí)間。