什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房辦理過戶需要哪些手續(xù)？需要交哪些費用？

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以上的不需交。

2、第一次過戶要交納1．75%的契稅。

3、6元／平方米的手續(xù)費。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收。

5、公證費高300元。

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳哪些稅費？

除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計費基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半。

4、契稅：1．5%，由買方繳納。