久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 房產知識 > 賣房 > 賣房過戶 > 交易稅費 > 正文

二手房買賣相關費用有哪些?買賣雙方應怎樣承擔?

在二手房房產買賣的相關過程中,不管是買房者還是賣房者都會涉及到一定的繳納費用的問題,這就是二手房買賣相關費用,二手房買賣相關費用通常包括的是各種稅費,例如,個人所得稅,稅,契稅等,有些交易雙方也會將二手房屋的交易過程委托給中介公司,這時買賣雙方就不得不支付額外的中介費了,但是讓人頭疼的是在繳納稅費的過程中,相關的稅費買賣雙方應怎樣承擔呢?

二手房買賣相關費用之買房者需繳納的費用

1、契稅

若個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(北上廣深不享受二套房優惠)

2、交易手續費:3元/平方米

3、權屬登記費及取證費:80元/套

二手房買賣相關費用之賣房者應繳納的費用

1、稅

(1)購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收,稅及附加稅的綜合征收率為5.6%。

(2)購買超過2年(含2年)的普通住房,免征營業稅。(北上廣深)

(3)購買超過2年(含2年)的住房,免征營業稅。(非北上廣深)

房產是否滿2年先看產權證,再看契稅,后看票據,三種證件按照時間早的計算。正常情況下,票據早于契稅,契稅早于產權證。

2、個人所得稅

(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證,能夠正確計算應納稅所得額的,按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納。

(2)不能提供住房原值憑證,按轉讓住房收入額的1%繳納。

(3)對于個人轉讓自用超過5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

3、交易手續費:3元/平方米

二手房買賣相關費用之中介費

中介費也叫傭金,一般都只收取成交金額的百分之二到百分之三。

因此不管是買房者還是賣房者在進行交易之前好都去了解一下二手房買賣相關費用都包含哪些內容,各自應該承擔的部分有哪些,尤其是委托中介之后,中介費用以及各種費用繳納的比例更要清楚明白。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

熱門動態更多>

主站蜘蛛池模板: 文登市| 班戈县| 桑日县| 邮箱| 徐闻县| 泸西县| 上饶县| 北票市| 济源市| 广灵县| 吐鲁番市| 布尔津县| 闸北区| 平凉市| 稷山县| 濉溪县| 饶河县| 开平市| 永城市| 西乡县| 潜江市| 泸定县| 二手房| 雷州市| 保德县| 鄢陵县| 兰溪市| 策勒县| 漠河县| 黄浦区| 霍州市| 新沂市| 宜兰市| 盐边县| 巫山县| 施甸县| 彩票| 宣城市| 酉阳| 南乐县| 永年县|