所謂的房產買賣交易稅費，指的就是咱們買賣所涉及到的稅費。現實生活中有兩種購買房產的方式，一種是直接從開發(fā)商那里購買房產，也就是購買新樓盤的房產；還有一種便是從私人房產者手中購買房產，也就是咱們的二手房。購買二手房相對新樓盤確實有一定的，不過也存在很多雜七雜八的收費問題，很多朋友都對其中的費用感到迷茫。我們就來詳細的介紹一下房產買賣交易稅費有哪些，房產買賣交易稅費如何收取。
房產買賣交易稅費有哪些，房產買賣交易稅費如何收取？在房產買賣交易過程中涉及到的稅費種類是比較多的，有些是針對買方來收取的，有的則是針對賣方來收取的。不但如此,針對房屋的種類，面積，征收的稅率也是不同的。
一、需要買方負責交納的稅費包括如下幾種：
1、契稅
備注：北上廣深二套房不享受優(yōu)惠政策，按照3%的標準繳納。
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積（各地略有不同）
3、印花稅：0.05%×總房價，目前印花稅免收
4、中介費：1~3%×總房價，有中介機構參與交易的房屋買賣才需支付，沒有的可以忽略
5、權證印花稅：5元
若買方選擇按揭貸款買房：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
房產買賣交易中涉及公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
需要賣方負責交納的稅費包括如下幾種：
1、稅及附加
稅主要是由賣方需要交納的，附加稅包括由城市維護建設稅、費附加、地方附加等。稅率為5.6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。
2、個人所得稅
滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年或非唯一：差額×20%或者總價×1%
