早在書(shū)本中我們就已經(jīng)學(xué)過(guò)，稅費(fèi)是國(guó)家主要的財(cái)政收入。因此，依法納稅也是咱們公民應(yīng)盡的義務(wù)。其實(shí)稅費(fèi)在咱們?nèi)粘Ｉ钪惺瞧毡榇嬖诘模绮宛^需要向顧客開(kāi)具，是餐館購(gòu)買(mǎi)的，是交納過(guò)稅費(fèi)的；商場(chǎng)的店鋪也需要向顧客開(kāi)具，他們也是要上稅的；即便是購(gòu)買(mǎi)彩票中了大獎(jiǎng)，也需要交納稅費(fèi)。不得不說(shuō)，稅費(fèi)是咱們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠帧２贿^(guò)咱們今天主要講述的，是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)。那么二手房買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，二手房買(mǎi)賣(mài)如何收費(fèi)？看完下面的內(nèi)容，您就知道了！

二手房買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，二手房買(mǎi)賣(mài)如何收費(fèi)？在二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，稅費(fèi)不是針對(duì)賣(mài)家而言的，也不是針對(duì)買(mǎi)家而言的，買(mǎi)家和賣(mài)家都需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)，他們各自需要交納的稅費(fèi)包括：

1、買(mǎi)房人需繳納稅費(fèi)

(1)契稅,契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

首套房：90平以?xún)?nèi)按房屋總價(jià)的1%收取；

首套房：90平以上按房屋總價(jià)的1.5%收取；

二套房：90平以?xún)?nèi)按房屋總價(jià)的1%收取；

二套房：90平以上按房屋總價(jià)的2%收取；

三套房：按房屋總價(jià)的3%收取。

注：北上廣深二套房的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%。

(2)印花稅，印花稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

按商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額的萬(wàn)分之五繳納，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。

2、賣(mài)房人需繳納稅費(fèi)

(1)稅、城建稅和費(fèi)附加。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

稅：按房?jī)r(jià)5%繳納。

城建稅：稅的7%

費(fèi)附加：稅的5%

除了北上廣深,住房（包括普通和非普通住房）只要滿(mǎn)2年（含2年）對(duì)外銷(xiāo)售的，均免征稅。北上廣深，滿(mǎn)2年（含2年）非普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收稅；滿(mǎn)2年（含2年）普通住房才免征稅。

(2)土地稅

土地稅的計(jì)稅方式比較復(fù)雜。但根據(jù)財(cái)稅[2008]137號(hào)文件，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地稅。

(3)個(gè)人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。