二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中介費(fèi)·咨詢(xún)房產(chǎn)信息的中介費(fèi)·委托代代辦的中介費(fèi)·擔(dān)保按揭的中介費(fèi)，在中介辦理過(guò)程中由于信息的不清楚與交易的不透明還有很多亂收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，就是所謂的中介費(fèi)陷阱。中介可以代辦很多房產(chǎn)交易事項(xiàng)，但是也存在很多弊端，怎樣處理這樣的情況發(fā)生在自己身上呢？

二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)

１·房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中介費(fèi)，房源在中介登記，并終在中介辦理交易手續(xù)的時(shí)候，中介按照服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取雙方的服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易支付中介的費(fèi)用是房屋成交的總價(jià)２％至３％之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費(fèi)用，也有中介收取雙方同樣費(fèi)用的情況發(fā)生。

２·咨詢(xún)房產(chǎn)信息的中介費(fèi)，分口頭咨詢(xún)和書(shū)面咨詢(xún)，按照咨詢(xún)信息的難易程度與繁瑣程度定收取費(fèi)用的具體數(shù)目，一般是在３００元與１０００元之間，并不發(fā)生交易房產(chǎn)。

３·委托代辦中介費(fèi)，辦理人員沒(méi)有時(shí)間或是其他實(shí)情需要讓中介代辦過(guò)戶(hù)或交易手續(xù)，收取的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有數(shù)目的實(shí)際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價(jià)，這部分費(fèi)用是可以議價(jià)的。

４·擔(dān)保按揭中介費(fèi)，這部分費(fèi)用是不交給中介公司的，而是交給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司掙取的是銀行貸款額度的返點(diǎn)，一般是２％或是３％，擔(dān)保公司為了爭(zhēng)取與自己合作銀行的更多的貸款客戶(hù)，會(huì)將擔(dān)保費(fèi)以返傭的方式給中介公司，讓中介公司辦理的房產(chǎn)交易在他指定的銀行辦理貸款。不是中介直接收取。

二手房買(mǎi)賣(mài)中介交易注意事項(xiàng)

１·信息的全面了解，房屋的實(shí)際隸屬單位或是開(kāi)放商·屬于那種房屋是房改房還是翻新重建的房子，是否合法建筑，產(chǎn)權(quán)證的共有人信息與產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)吻闆r等都要了解清楚。

２·透明的交易，三方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)都在交易現(xiàn)場(chǎng)，如果確實(shí)有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過(guò)的委托書(shū)由委托人辦理，不要買(mǎi)賣(mài)雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關(guān)交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會(huì)有中介趁機(jī)賺取差價(jià)或是多收費(fèi)等情況發(fā)生，只有一方辦理委托還算安全，至少有一個(gè)見(jiàn)證人，中介難做手腳。

二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)有中介自己收取的，也有第三方給予的，但是出錢(qián)的都是房產(chǎn)交易的買(mǎi)賣(mài)雙方。同時(shí)中介交易容易產(chǎn)生許多弊端，所以注意事項(xiàng)要牢記心中。