當父母想將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女時，可以以買賣或贈與兩種形式，因此不同形式下，父母房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)是不同的。當子女獲得父母過戶的房產(chǎn)后，是不是可以自己處置呢？

一、買賣形式的過戶手續(xù)

如果是買賣形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。

在辦理過戶時，需要交納的稅費如下所示：契稅１．５％，交易手續(xù)費６元／平米，個人所得稅１％，水利建設基金０．１％，登記工本費，５年外的可免５．６％營業(yè)稅。　

二、贈與形式的過戶手續(xù)

如果以贈與形式將父母房產(chǎn)過戶給子女，那么你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產(chǎn)證到房管局辦理轉移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證等文件。

在辦理贈與形式的過戶手續(xù)時，稅費繳納有所不同，具體如下：公證費２％，契稅３％，交易手續(xù)費６元／平米，登記工本費。當你想將受贈的房屋出售，還要追繳２０％個人所得稅。

三、贈與和買賣形式哪種好？

既然贈與和買賣形式都可以完成過戶，那么到底哪種更好呢？贈與形式首次過戶需交納３％契稅。買賣形式滿２年再轉手可少繳稅，當日后子女再次轉讓這套房產(chǎn)時，假如取得房產(chǎn)證滿兩年且是唯一住房，子女只需繳納少量的交易手續(xù)費。假如房產(chǎn)證未滿兩年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額１％的個人所得稅及部分５．５％的營業(yè)稅。所以，到底哪種形式好，還要根據(jù)不同地方的政策來分析。

四、子女是否可以隨意處置父母過戶房產(chǎn)？

當房屋過戶后，子女就是房屋的人。根據(jù)物權法的相關規(guī)定，子女享有對房屋的占有權、使用權、收益權和處置權。因此，當父母將自己房產(chǎn)過戶給子女，那子女將可以隨意處置這套房產(chǎn)。但是從倫理上來講，在對房屋處置前，好能和父母溝通好，獲得同意后再處置，這是對父母的尊重，也能避免以后可能發(fā)生的糾紛，影響家庭和睦。

五、總結

當你的父母想將房產(chǎn)過戶給子女時，根據(jù)形式不同，需要辦理的手續(xù)不同。子女獲得父母房產(chǎn)后可以處置這個房產(chǎn)，但是處置前好要得到父母的同意。