隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和城市化進(jìn)程的加快,購(gòu)置房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)成為了新的方式。在城市選擇一所房屋所需要走的流程有很多,其中受人關(guān)注的便是房屋過(guò)戶公證費(fèi)用的問(wèn)題了。在與賣房者進(jìn)行房屋過(guò)戶時(shí),對(duì)過(guò)戶的過(guò)程進(jìn)行公證是必不可少的。

辦理房產(chǎn)公證前期準(zhǔn)備

1.對(duì)于買房賣房法人或者其他組織請(qǐng)求公證要求的,可以通所住地、常住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)

2.對(duì)于申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)公證的,要向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng),過(guò)程涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以在相關(guān)公證處程序下進(jìn)行。

3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

怎樣辦理房產(chǎn)公證

1.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

2.公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

3.公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料,按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí),或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí),有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

在進(jìn)行房產(chǎn)公證流程

步:當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

應(yīng)攜帶以下資料:1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。

第二步:親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。

第三步:公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn),公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

所以,在進(jìn)行房屋買賣交易時(shí)我們一定要進(jìn)行過(guò)戶公證,必要的公證也是日后買房者維護(hù)自身合法權(quán)益的有力法律武器。不能因?yàn)楫?dāng)下的一些小利影響到我們以后的住房體驗(yàn),況且房屋過(guò)戶公證費(fèi)用并不昂貴,所以還是要以走正當(dāng)?shù)姆沙绦驗(yàn)橹鞑攀巧喜摺?/p>