對于很多想要賣房的人來說,賣房子是否要交稅?需要交納哪些稅?這些是大家關注的話題。那么,2016年買賣房子要交哪些稅呢?其實這些買賣房子要交哪些稅是簡單明了的,只不過是我們接觸的比較少而已,比較陌生。本文講為您簡單闡述一下賣方需要交哪些稅費？有什么注意的事項。
其實些買賣房子要交哪些稅是簡單明了的,只不過是我們接觸的比較少而已,比較生疏。在房屋買賣交易時也會有人給你一張需要交納哪些稅費,上面都會列明各項費用,一般不會存在欺騙性質出現的。
根據我國稅法規(guī)定,個人在出售住房時,需要繳納營業(yè)稅及附加稅、土地稅、印花稅、個人所得稅。其中《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,對個人出售住房暫免征收土地稅和印花稅。因此,個人銷售住房實際上需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅及附加兩種。
那么,除此之外是否還有其他費用需要交納呢?如果您選擇了中介辦理的話還需要繳納中介費,一般是房款的2%～3%,這項費用是買賣雙方共同承擔的,當然如果沒有通過中介就不會有中介費這項了。需要注意的是,在選擇中介公司時,一定要提前通過網絡等信息,詳細了解您選擇的中介公司的資質怎樣, 挑選有資質大型的房屋中介公司,一般在房地產信息網或者本地建設網中輸入中介公司的名稱就可以查到。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是重要和必要的,它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質這些是由北京市建設委員會審批,您可向當地市建委查詢。雖然有資質大型的房屋中介公司可能費用會比中小型的中介公司高,但是安全、服務方面是比較可靠有保障的。所以在選擇中介時一定要慎重,多深入的了解一下市場行情,對賣房者有百利而無一害!
總之,在了解賣方需要交納哪些稅費后,還需要注意的是房屋賣賣請務必要到房產交易進行交易,因為交易有專門的地方負責檢測,現在騙子的手段很高明,有時候您未必能察覺到,房產交易基本不會存在騙子等問題了,以免上當受騙。
