現(xiàn)在在京房?jī)r(jià)是相當(dāng)?shù)母撸敲丛诰┴溬u(mài)二手房所交的稅費(fèi)也是高額的，那么很多人就注意到了賣(mài)房免個(gè)人稅，那么在北京賣(mài)房免個(gè)稅的條件是什么，今天小編就整理了相關(guān)的資料。

“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，“對(duì)出售自有住房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的２０％計(jì)征”這條內(nèi)容在樓市激起千層浪，地方版細(xì)則暫未實(shí)施，不少購(gòu)房者和售房者心中都有不少疑惑。

首先我們應(yīng)該了解到，對(duì)于來(lái)說(shuō)滿(mǎn)五年依舊是重要的標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家稅務(wù)局的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在二手房交易過(guò)程中，需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)。３月３０日樓市新政將營(yíng)業(yè)稅的免征期限從５年降低至２年，但個(gè)稅方面并未提及，仍舊按照原先的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因此，滿(mǎn)五年且唯一仍舊是一項(xiàng)重要的標(biāo)準(zhǔn)。

按照國(guó)家稅務(wù)局的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋交易產(chǎn)生的個(gè)人所得稅要又房租繳納，標(biāo)準(zhǔn)就北京來(lái)說(shuō)為房屋差額的２０％征收，即如果當(dāng)初房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為７０萬(wàn)，３年后轉(zhuǎn)讓所得的房屋總價(jià)為７５萬(wàn)，則需要繳納５萬(wàn)元差額的２０％，即１萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。

但是個(gè)人所得稅不一定要繳納，以下就有五種方式免除個(gè)人所得稅：

１、上手購(gòu)買(mǎi)一手商品房的可提供《預(yù)售契約》約定的交樓時(shí)間超過(guò)５年，并提供個(gè)人唯一住房證明，可免征．

２、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或購(gòu)房協(xié)議書(shū)的簽署時(shí)間．

３、安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)確性（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒(méi)有著注明時(shí)間，可到開(kāi)發(fā)商出具入住證明．

４、解困房直接可以免征．

５、繼承、贈(zèng)與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈(zèng)與公證書(shū)，只要上手房產(chǎn)證時(shí)間超過(guò)５年，提供個(gè)人唯一住房證明，可以免征。直系親屬贈(zèng)與，可以看上手房產(chǎn)證；非直系親屬贈(zèng)與，只看進(jìn)手證時(shí)間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收。

符合的資料與你繳納的個(gè)稅憑證一起去繳稅窗口申請(qǐng)退稅，政策是會(huì)變化的，拿到資料證明，第一時(shí)間去申請(qǐng)退稅。

以上就是二手房買(mǎi)賣(mài)中免除個(gè)稅的五個(gè)方法，希望能對(duì)你有所幫助。