很多人如今都不只有一套房產(chǎn)，有的人就想把多余的房產(chǎn)進(jìn)行出售，但是自己又沒有時間去進(jìn)行全部的操作，于是就想要委托中介賣房子，那么委托中介出售房屋需要注意什么就變成了一個問題。這次小編就整理了相關(guān)的知識。

１、合理的分析自己的房屋的價格問題。對自己的房屋價格有個實(shí)際的認(rèn)識，切勿憑借著經(jīng)驗(yàn)來確定房價。不要被帶籠子等手法欺騙，降低自己的心理價位。房價主要要考慮的因素有：房子的位置和、光線、通風(fēng)、樓層、交通、網(wǎng)絡(luò)報價、實(shí)際成交價、房價上漲情況（注意看房價上漲指數(shù)，不要被中介的信口開合給忽悠了）等。

２、尋找大型中介，盡量選擇全國連鎖或者有大型的多個分店的中介公司。千萬不能放在只有１家或幾家小店的中介公司手里，因?yàn)殡y有經(jīng)濟(jì)和安全保障，另一個方面，它們的操作手法多以壓低業(yè)主的房價公開吃差價為主要利潤來源，算是黑中介的一種。

３、誠意金問題，誠意金一方面是向賣方表示購買誠意，另一方面也是為中介提供了談判的籌碼，對買賣的終促成起到一定的推動作用。誠意金需交多少并沒有一定的限制，但在交付前購房者務(wù)必對物業(yè)進(jìn)行全面了解，并對欲購買的物業(yè)提出自己理想的購買價格及其他交易條件，因一旦賣方接受了買方提出的購買條件，誠意金就會轉(zhuǎn)為定金，如果買方在這個階段放棄購買，定金將全部歸賣方。當(dāng)然，在賣方?jīng)]有接受買方的條件前，誠意金是可退還的。

此外，在交付誠意金時，應(yīng)與中介公司書面約定洽購期限，超出期限仍未洽購成功的，應(yīng)要求中介立即退還誠意金。

４、小心中介公司的各種手段，第一要防止中介公司吃差價。所以應(yīng)選擇銀行代資金，在所購物業(yè)房產(chǎn)證已正式轉(zhuǎn)名至買方名下時，代資金的銀行將實(shí)際金額一次性轉(zhuǎn)付到賣方指定賬戶。如選擇由中介公司，就為部分違法中介吃差價提供可乘之機(jī)，不法中介會將差價部分扣除，再行轉(zhuǎn)付賣方，其次防止中介公司進(jìn)行非法集資。某些中介公司會趁機(jī)將客戶的資金挪作他用，如對外融資及作其他內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)用，甚至出現(xiàn)違法中介將客戶的血汗錢盜用一空、關(guān)門走人的現(xiàn)象，所以建議購房者選擇有實(shí)力的品牌中介公司進(jìn)行交易。

綜上所述，想要安全的委托中介進(jìn)行售房，不但要選擇一家合格規(guī)范的中大型中介公司，還需要對交易過程中的資金動向都知道清楚，以上就是小編為您準(zhǔn)備的關(guān)于委托中介賣房注意的相關(guān)資料，希望能夠幫到您。