自住型商品房一直是政策福利性住房，想要購(gòu)買(mǎi)也是很多條款限制，由于它房?jī)r(jià)上的，很多人都想要購(gòu)買(mǎi)自住房，使它一度成為人們爭(zhēng)搶的香餑餑，然而這樣的房源也會(huì)有沒(méi)有賣(mài)掉的房子，那么自住型住房剩余房源公開(kāi)銷(xiāo)售可以買(mǎi)嗎？?jī)r(jià)格怎么決定？

自住型住房剩余房源公開(kāi)銷(xiāo)售可以買(mǎi)嗎?

1、問(wèn)：“剩下的房子究竟如何處置呢？”答：“這太簡(jiǎn)單了，賣(mài)給大家伙唄！”其實(shí)就是只要符合帝都購(gòu)房資格的人就能坦坦的進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。好吧，開(kāi)始發(fā)大招了，小編冒天下之大不韙給您盤(pán)點(diǎn)一下哪些是公開(kāi)銷(xiāo)售的自住房，看準(zhǔn)了就這十個(gè)呦。

2、4月1日，被稱(chēng)為北京市“離近的自住房”項(xiàng)目建工·動(dòng)力港公開(kāi)搖號(hào)。該自住型商品房是由北京建工置地有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)百子灣橋東南400米，金長(zhǎng)安大廈東側(cè)，被稱(chēng)為“位置好自住房”。

3、本項(xiàng)目終確認(rèn)優(yōu)先家庭和非優(yōu)先家庭共計(jì)87835戶(hù)，而該項(xiàng)目房源僅有360套，以此計(jì)算，中簽率約為244：1。

4、然而實(shí)際上，并不是的自住房都像建工·動(dòng)力港一樣受熱捧。與建工·動(dòng)力港形成鮮明對(duì)比的，一些自住房項(xiàng)目因交通、區(qū)位、配套等因素，銷(xiāo)售不暢。根據(jù)公開(kāi)信息，北京有十余個(gè)自住房項(xiàng)目“滯銷(xiāo)”，不得不將未被申購(gòu)的自住房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，不再組織公開(kāi)搖號(hào)，對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。

自住型住房剩余房源公開(kāi)銷(xiāo)售價(jià)格怎么決定?

1、公開(kāi)銷(xiāo)售價(jià)格和自住型商品房?jī)r(jià)格相同，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)人同樣受到自住房5年內(nèi)不得上市，上市后30%的收益歸國(guó)家等相關(guān)限制。

2、哪些人可以購(gòu)買(mǎi)這些自住房剩余房源？

只要是具備北京購(gòu)房資質(zhì)，即本地戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套、本地戶(hù)籍單身人士和外地戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套，就可以購(gòu)買(mǎi)目前已對(duì)外銷(xiāo)售的自住房項(xiàng)目的剩余房源。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，不再需要購(gòu)房人進(jìn)行申請(qǐng)登記，也不再區(qū)分優(yōu)先與非優(yōu)先家庭。記者從項(xiàng)目咨詢(xún)電話了解到，購(gòu)房人可直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)選房。

3、通過(guò)這種途徑購(gòu)買(mǎi)的自住房性質(zhì)如何界定？

通過(guò)對(duì)外銷(xiāo)售途徑購(gòu)買(mǎi)的自住房，仍然按需要遵循北京市關(guān)于自住型商品房的相關(guān)政策，與此前優(yōu)先家庭搖號(hào)獲得的自住房一樣，這些房源也是房本滿(mǎn)5年后才能上市交易，交易時(shí)也必須按照同地段商品房?jī)r(jià)差的30%交納土地收益。

自去年12月起，包括住總正華新國(guó)展?jié)M庭芳、中國(guó)鐵建·原香嘉苑、中國(guó)鐵建·順新嘉苑、富力惠蘭美居等在內(nèi)的9個(gè)項(xiàng)目都已將剩余房源統(tǒng)一對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售。以上就是自住型住房剩余房源公開(kāi)銷(xiāo)售可以買(mǎi)嗎？?jī)r(jià)格怎么決定的相關(guān)內(nèi)容。