當買了新房子之后也沒在書房的時候一定要驗房,這樣的房子出現(xiàn)一些質(zhì)量上的問題,也可以隨時都指出。但是很多人不知道在驗房時應(yīng)該注意哪些,也不知道該怎么去進行驗房。以下為您介紹的就是新房收房驗房注意事項有哪些?新房收房驗房的流程是什么?

新房收房驗房注意事項有哪些?

1、各種收房資料要齊備

業(yè)主到現(xiàn)場收房時,必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書,三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時,業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、和開發(fā)商共同驗收新房

一定要和開發(fā)商共同驗收新房,有問題當面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作,主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。提醒,要在交房承諾中約定解決的時間和責任,后,向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙。

3、簽收房文件時“留一手”

一些小區(qū)交房時,開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。建議,在簽合同時應(yīng)約定“交房時,應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)。”

新房收房驗房的流程是什么?

1、通知,開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收,購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。

通過上述有關(guān)于新房收房驗房的介紹之后,當人們再去進行驗房時,應(yīng)該已經(jīng)知道該注意哪些事項了,而且要按照正確的流程進行操作,這樣才能夠更好的檢測。同時到驗房之后,如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量或有不滿意的地方,應(yīng)該及時的指出。