墻面滲水會(huì)為我們的生活帶來(lái)各種不便,因此我們?cè)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="收房是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房并不復(fù)雜,但是一些收房注意事項(xiàng)和收房攻略還是需要學(xué)習(xí)的。首先是收房時(shí)間不宜太早;其次就是資料的查驗(yàn)和收房費(fèi)用的核實(shí);收房最重要的環(huán)節(jié)是驗(yàn)房,如有質(zhì)量問題需及時(shí)反饋。">收房驗(yàn)房的時(shí)候就要多加注意。可是你知道收房怎么判斷墻面滲水嗎?你了解收房注意事項(xiàng)有哪些嗎?沒關(guān)系,下面小編將就這兩個(gè)問題為大家做相關(guān)介紹。

收房怎么判斷墻面滲水

1.收房前2-3個(gè)月開始準(zhǔn)備檢查滲水情況,等雨如果遇到南方的上半年,雨多就好辦了,如果是下半年,要等到一場(chǎng)像樣的雨還是要有耐心的。

2.盡量是連續(xù)幾天的大雨后看漏水才能看到效果。鏡子是分兩次去看的,一次是下了兩天的大雨加中雨,看到了好多漏水的地方,第二次也是下了兩天的雨,只是雨小一點(diǎn),是淅瀝小雨和毛毛雨,就只看那個(gè)漏水嚴(yán)重的地方有漏水,其他的就看不到啦。所以還是盡量多看幾次,一定要大一點(diǎn)的雨,小雨看不出效果。

3.切記在發(fā)現(xiàn)漏水后要用筆記好位置、形狀、大小,再拍個(gè)照片。這樣在整改的時(shí)候可以直接給師傅看,不然他們要求等漏水時(shí)他們自己看到了再整改,那就郁悶了。

4.去看漏水需要帶的工具:相機(jī)、粉筆、1米多長(zhǎng)的木棍一根、膠帶或者繩子。膠帶可以把粉筆固定在木棍的一頭,這樣要是高的地方漏水也夠得著做標(biāo)注。

5.仔細(xì)查看帶外墻的墻面、陽(yáng)臺(tái)頂、窗戶四周、是有的窗戶是伸到飄窗下面的,要檢查窗戶與飄窗鏈接處是否有水印。

收房注意事項(xiàng)有哪些

1、三書一證一表 缺一不可

首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的交房時(shí)間,確定具體收房日期,看看購(gòu)房合同中的相關(guān)約定,仔細(xì)研究約定內(nèi)容;要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》,索取《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(簡(jiǎn)稱“三書一證一表”), ?確定該樓已驗(yàn)收合格,并且與購(gòu)房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單。

2、查看房屋細(xì)節(jié) 以免后患

一般人肯定都不愿意到法院打官司,是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問題,必須及時(shí)反映,與開發(fā)商交涉,盡量能留下相應(yīng)的證據(jù),比如寫在收房的表格中,并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。在問題沒有得到解決前,暫時(shí)不要進(jìn)行裝修,以免將來(lái)說(shuō)不清楚,給對(duì)方留下把 ?柄,給自己造成麻煩。

以上就是關(guān)于收房怎么判斷墻面滲水以及收房注意事項(xiàng)有哪些這兩個(gè)問題的解答,希望能夠?qū)Υ蠹疫M(jìn)行房屋驗(yàn)收有所幫助。另外,大家在驗(yàn)收時(shí)可以帶上一把小電筆或者帶個(gè)小夜燈之類的物品,方便檢查室內(nèi)電路。