收房驗(yàn)房工作是拿到房子后要做的第一件事，需要注意查看的事情有很多，方方面面都要檢查到，因此就需要業(yè)主有足夠的耐心和細(xì)心去發(fā)現(xiàn)其中的問題，要知道的是，不同區(qū)域的驗(yàn)收檢查是不一樣的，那么到底收房驗(yàn)房要注意哪些問題呢？下面就針對(duì)這個(gè)問題詳細(xì)為大家介紹一下。

收房驗(yàn)房時(shí)墻頂面要注意什么：

1、墻面裂紋、空鼓情況檢查

收房驗(yàn)房時(shí)一定不能忽略對(duì)墻面裂縫和空鼓情況的檢查，墻面的裂縫通過眼睛看就能發(fā)現(xiàn)，而空鼓需要借助檢測(cè)錘檢查。

2、墻面垂直度、平整度檢查

墻面除了要檢查其平整度之外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜問題。墻面的平整度和垂直度除了用目測(cè)之外還可以通過靠尺和角尺等工具來(lái)檢驗(yàn)。

3、墻面是否方正

收房驗(yàn)房時(shí)要注意看下墻面是否方正，兩個(gè)相鄰的墻面應(yīng)該呈90°角，測(cè)量的時(shí)候可以借助于角尺，另外要看下兩個(gè)相對(duì)的墻面是否平行，這是檢查墻面是否方正的有效方法。

4、陰陽(yáng)角是否順直

墻面的陰陽(yáng)角（墻角外陽(yáng)里陰）驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢查一下，看是否順直。

5、是否有水跡或結(jié)霧現(xiàn)象

要注意查看一下衛(wèi)生間的墻面，看是否有水跡以及結(jié)霧的情況，如果出現(xiàn)這種情況的話，可能是因?yàn)榉浪疀]有做好，另外就是要看下樓上的防水是否做好，要避免出現(xiàn)漏水的情況。

收房驗(yàn)房時(shí)客餐廳要注意什么：

1、檢查墻頂?shù)孛媸欠裼锌展摹㈤_裂、起沙、露筋、吐銹、滲水等問題。

2、檢查客餐廳開間、進(jìn)深、凈高有無(wú)超過允許范圍的偏差，一般是2厘米以內(nèi)；有梁部位，梁上有無(wú)大小頭誤差，窗臺(tái)面及兩側(cè)門窗框墻體有無(wú)大小頭誤差，一般范圍在5毫米以內(nèi)。

3、檢查客廳空調(diào)孔位置是否合理，有無(wú)倒返水情況，室外機(jī)位置是否合理。

4、要注意檢查一下外墻的保溫情況，另外要看下是否有滲水情況存在。

收房驗(yàn)房時(shí)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)要注意什么：

在收房驗(yàn)房時(shí)檢查陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的時(shí)候要確保護(hù)欄高度達(dá)到規(guī)范要求，一般7樓以下的要求是1.05米，7樓以上的話是1.1米；要注意檢查一下地面情況，看是否有空鼓、開裂、滲水等情況；如果露臺(tái)有煙囪的話，要注意看下其高度是否高過室內(nèi)門窗的上延；后要檢查一下是否與隔壁或者公共通道有易于攀爬、翻越的設(shè)施，要杜絕這類安全隱患問題。