買(mǎi)房不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)，其實(shí)還費(fèi)腦，尤其對(duì)于購(gòu)房小白來(lái)說(shuō)，這真不是一件簡(jiǎn)單的事情。毫無(wú)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的小白，初次買(mǎi)房時(shí)總覺(jué)得自己需要注意太多的事情，需要做太多的準(zhǔn)備工作，結(jié)果后來(lái)一件事都沒(méi)做好，買(mǎi)的房子也不盡人意，其實(shí)，你只要做好下面這六件事就好。

1、確定買(mǎi)房目標(biāo)

確定自己想要買(mǎi)什么樣的房子，確定自己的錢(qián)包購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，然后再去篩選合適的房屋類(lèi)型。多層還是高層？躍層還是復(fù)式？房子要有電梯還是沒(méi)電梯？這一系列的問(wèn)題都一一考慮清楚后再?zèng)Q定。

2、選擇樓盤(pán)的區(qū)域

樓盤(pán)的區(qū)域往往決定了你日后的出行時(shí)間成本及房子的，建議你好選擇距離不要太遠(yuǎn)的地方，生活圈應(yīng)在城市邊緣5公里內(nèi)，這樣區(qū)域內(nèi)的房屋性?xún)r(jià)比相對(duì)較高。而且，商業(yè)配套和醫(yī)療設(shè)施是必須的，萬(wàn)不可僅憑開(kāi)發(fā)商一面之詞就買(mǎi)房，要多做考察和比較。

3、了解開(kāi)發(fā)商的背景和資質(zhì)

選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性。另外，別忘了查看開(kāi)發(fā)商是否有《開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》等證書(shū)。

4、實(shí)地考察樓盤(pán)項(xiàng)目

實(shí)地考察是必不可少的購(gòu)房步驟，考察的主要內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，以及所購(gòu)房產(chǎn)的水、電、氣、光纖等入戶(hù)設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。

5、排查銀行個(gè)人信用瑕疵

如果要貸款買(mǎi)房，你就要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄“中國(guó)人民銀行征信個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢(xún)，避免因個(gè)人信用瑕疵而無(wú)法按期辦結(jié)貸款，后被開(kāi)發(fā)商“沒(méi)收”定金。

6、仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容

買(mǎi)房切記做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述真實(shí)準(zhǔn)確。同時(shí)，也別忘了查看合同附件是否齊全。