合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一,它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程,也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。那么,為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟損失的發(fā)生,簽訂合同及購房合同簽訂時應(yīng)注意哪些事項哪?下面,我們就一起來了解一下吧。

一、簽訂合同注意事項

1、合同簽訂時應(yīng)當(dāng)審查對方的納稅資格,并在合同中完善當(dāng)事人名稱和相關(guān)信息。

2、合同中應(yīng)當(dāng)明確價格、稅額及價外費用等。

3、合同中對不同稅率的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)分項核算。

4、提供、付款方式等條款的約定。

5、三流不一致的風(fēng)險如何規(guī)避。

6、對于跨期合同的處理。

7、合同中應(yīng)當(dāng)約定合同標(biāo)的發(fā)生變更時的開具與處理。

8、關(guān)注履約期限、地點和方式等其他細(xì)節(jié)。

二、購房合同簽訂注意事項

簽好購房合同,只是完成了自己權(quán)益的一部分,如不隨時防范,簽訂合同僅僅是紙上談兵。購房者可以從以下幾個方面注意。

1、資金監(jiān)控

購房者交付樓款時,應(yīng)該要求開發(fā)商提供售樓款所存銀行賬號,為將來的監(jiān)控和防范提供依據(jù)。

2、現(xiàn)場監(jiān)控

購房者即使工作繁忙或外出,也應(yīng)委托人員定期到現(xiàn)場觀察施工進(jìn)度。

3、合同監(jiān)控

如開發(fā)商不能按進(jìn)度施工交付,購房者可依據(jù)合同中的承諾,要求開發(fā)商說明理由和情況,或者直接進(jìn)行投訴,或撤銷合約要求賠償。

4、政策監(jiān)控

購房者平時應(yīng)注意政策、法規(guī)方面對房地產(chǎn)的影響,是對于自己所購房屋合同權(quán)益的影響。

5、法律保護

比如開發(fā)商因故將項目轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)時,購房者如同意原合同方案,應(yīng)審查有無合法轉(zhuǎn)移憑據(jù),并另和繼續(xù)開發(fā)的單位簽約。

總之,只有采取有效的監(jiān)督措施,才能防止因虎頭蛇尾、“拆東墻補西墻”、力不從心等而出現(xiàn)危害自己權(quán)益的情況。那么,今天有關(guān)于簽訂合同注意事項及購房合同簽訂注意事項就為大家介紹到這里了,希望我們的介紹對你有所幫助。