房屋裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達成的協(xié)議。室內(nèi)裝修合同書在履行的過程中常出現(xiàn)"質(zhì)量"問題糾紛,因此,房屋裝修合同有很多需要的注意事項,在合同中應對質(zhì)量條款進行詳盡的表述,以免糾紛的出現(xiàn)。下面小編就來給大家介紹一下房屋裝修合同的主要注意事項。

裝修合同應寫明的主要條款

一、雙方當事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

二、裝修工程的地點、面積和施工項目

三、承攬方式

四、費用及支付辦法、期限和數(shù)額

五、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗收標準

六、裝修工程期限和違約責任

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責任

房屋裝修合同簽訂注意事項

第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。

第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

第三,如果您在工程進行中,對某些裝修項目有所增減,就一定要填寫相關的“工程洽商單”,并作為合同的附件匯入裝修合同書中。

第四,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協(xié)商處理。

一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外,保修期要包含一個取暖季。

第五,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的,“現(xiàn)場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽椆こ讨?不應該再向消費者索取。

第六,在簽訂合同時還要注意,要驗明合同當事人身份,要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題,在此須說明,按照《經(jīng)濟合同法》規(guī)定:“給付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的,應雙倍返回定金。”

第七,關于糾紛的處理方式,合同要注明:家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛,施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費者協(xié)會室內(nèi)裝飾投訴站投訴,若當事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時,可向市仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院訴訟等。

以上即是房屋裝修合同的主要條款以及注意事項的相關介紹了,只有清楚房屋裝修合同的相關條款和注意事項才能在房屋裝修時更好的維護自身的權(quán)益,希望小編以上的介紹對各位業(yè)主們有所幫助。