在很多人眼里商鋪是一個(gè)很好的選擇，商鋪較樓盤(pán)而言，后期的 更大。那么買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房再買(mǎi)商鋪有影響嗎，再買(mǎi)商鋪要交多少稅呢？

買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房再買(mǎi)商鋪有影響嗎

１、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)；已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；

２、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)有著嚴(yán)格的資格限制，已參加福利分房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。所以一旦擁有就打上了標(biāo)簽， 的法律規(guī)定，一般都是將經(jīng)適房回購(gòu)之后才可以購(gòu)買(mǎi)商品房。

３、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條：已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)，所以如果你已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，如果再次購(gòu)買(mǎi)商品房，原經(jīng)濟(jì)適用房將會(huì)被收回。

４、不過(guò)也可以將經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為完全產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)變成普通商品住房，應(yīng)該就沒(méi)什么限制了，不同的地方也有不同的管理方法。

買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房再買(mǎi)商鋪要交多少稅

一、商鋪的過(guò)戶費(fèi)用

１、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元／件。由于商鋪不能，故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。

２、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。

３、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3％。

４、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)

Ａ、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1％。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20％

Ｂ、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是按成交價(jià)與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的5.55％收取。

Ｃ、土地稅。1％

６、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本約240塊錢(qián)。

７、交易手續(xù)費(fèi)。非住宅的交易手續(xù)費(fèi)為8元／平米。

二、銀行按揭所需費(fèi)用

１、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。

２、按揭合同工本費(fèi)380元／套。

３、商鋪案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房?jī)r(jià)的3‰-5‰。

買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房再買(mǎi)商鋪是有影響的，這會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，所以辦好相應(yīng)的手續(xù)問(wèn)題，這樣才能保證交接的穩(wěn)妥性。