購買兩限房是要通過網(wǎng)上的方式進行備案的，那么怎樣才能知道兩限房是否已經(jīng)備案呢，兩限房備案號怎么查詢呢？下面小編為您詳細講解一下。

怎樣才能知道兩限房是否已經(jīng)備案

兩限房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。

要知道兩限房是否已經(jīng)備案，只需要查詢一下備案結果即可，目前網(wǎng)上已經(jīng)開通網(wǎng)上查詢功能，可登陸當?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P指定查詢網(wǎng)站，每個城市的查詢網(wǎng)站設置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個別城市為例：

１、進入廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁后，點擊導航欄上的“在售樓盤”，右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導航欄下方的“項目名稱”框中輸入你所購買的樓盤名稱，點“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

２、點擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了，默認顯示的是1＃樓和樓盤圖。

３、點擊你所購的樓棟號，如3＃樓，住宅。就顯示3＃樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)，根據(jù)房號所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

兩限房備案號怎么查詢

查詢兩限房的備案號跟查詢兩限房的備案結果是一樣的，只要查詢到了備案結果，自然備案號也就相應的出來了，下面看一下兩限房的備案號怎么查詢：

１、由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到百度上打上你當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了；

２、進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)找到購房備案號查詢按鈕；

３、當我們進入查詢購房備案號登陸界面，首先你要知道合同號就是你簽署合同的號碼，登錄界面上面要填的姓名與你簽訂合同時的姓名、身份號相符，登錄密碼一般是你的身份證號的后６位。

４、這樣我們查詢到你所購買房屋的房產(chǎn)具體所屬和具體合同信息了；