在一定的經濟條件下，有的人在結婚后會有單獨購買房改房的想法。那么結婚后一方可以單獨購買房改房嗎?結婚后一方如何單獨購買房改房?以下就是小編為大家?guī)淼挠嘘P結婚后一方是否可以單獨購買房改房和如何單獨購買的認識。

結婚后一方可以單獨購買房改房嗎?

1.按照新婚姻法的有關規(guī)定，房產證上不論是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方結婚后一起出資(包括貸款)取得的房屋產權，均視為共同的財產。

2.夫妻雙方結婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割。首先，明確產權，房產證上不論是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋的價值，按市場價的計算，不是按當初購房合同的金額計算。應該分清權益部分和債務部分。

3.如果是婚后的購房，使用一方個人的財產，要證明或者今后屬于一方的財產，雙方可以簽訂好一份協議，證明是一方的個人出資，而不是使用夫妻共同的財產，并在辦理公證和房產證登記的時候注明，這樣就屬于一方的個人財產了。

4.如果是父母出資的，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方的個人財產了，也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨的償還剩余的本金及利息。

結婚后一方如何單獨購買房改房?

1.婚后單獨的買房，用個人的婚前財產的情況，房產不屬于夫妻共同的財產。婚前的個人存款屬于婚前的個人財產，用該存款來購房只是個人財產的形式發(fā)生了改變，不會改變個人的財產的根本性質，該房屋仍應屬于個人財產。

2.《婚姻法司法解釋一》的第19條規(guī)定，夫妻一方的的財產，不能因為婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同的財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》的第11條規(guī)定，一方以個人的財產取得的收益屬于夫妻共同的財產。

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