安置房的性質(zhì)就和保障房一樣，是政府為了安置拆遷戶而建造的安居工程。安置房和普通商品房一樣可以贈與，但是贈與的同時還需要一份贈與協(xié)議。在接受贈與之后，辦理相關(guān)證書需要帶什么材料呢？今天我們來看一下安置房贈與后辦理土地證需要什么材料？流程是什么？

安置房贈與后辦理土地證需要什么材料？

１、土地證辦理流程及所需材料，第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購房票據(jù)；辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金提供資料：填寫申報單（現(xiàn)場有）、身份證復(fù)印件、購房復(fù)印件、《商品房買賣契約》１、２、２４頁復(fù)印件。

２、繳納契稅提供資料：《商品房買賣契約》１、２、４、２４頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、票據(jù)復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

３、辦理產(chǎn)權(quán)證提供資料：辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件（查驗原件）、票據(jù)復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約（乙方契約正本）、維修基金原件、契稅票據(jù)原件、抵押登記申請表、主債合同（借款合同）及房地產(chǎn)抵押合同。

４、辦理土地證時間：拿到房產(chǎn)證后提供資料：《商品房買賣契約》１、２、２４頁復(fù)印件、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、申請表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

安置房贈與他人后辦理土地證的流程是什么？

１、受贈人與贈與人，帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）２００元即可。

２、贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質(zhì)是財產(chǎn)權(quán)的　轉(zhuǎn)移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。

３、法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的標(biāo)的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標(biāo)的單方面轉(zhuǎn)移。

４、商品房贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

綜上所述就是安置房贈與后辦理土地證需要什么材料？流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，安置房在贈與的時候需要帶好相關(guān)材料，具體流程小編在上文為大家介紹了，希望可以幫助到大家。