很多業(yè)主聽到小區(qū)成立業(yè)主委員會并不感興趣，認為成不成立業(yè)主委員會對他來說沒什么關(guān)系。但是如果自己的合法權(quán)益受到侵害，維權(quán)舉步維艱的時候，也許這時大家才會想起業(yè)主委員會的重要性。說到這里我們就來說一下成立業(yè)主委員會那些事。

成立業(yè)主委員會的原因

1.成立業(yè)主委員會是維護業(yè)主自己的權(quán)利

建立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的目標在于物業(yè)管理地區(qū)里的全體業(yè)主通過訂定，和服從的契約和規(guī)章，可以大概依據(jù)國家和地方要領(lǐng)法律法例對屬于業(yè)主們本身的房產(chǎn)品業(yè)。可以通過雇傭?qū)I(yè)的物業(yè)管理公司來舉行業(yè)主的自主管理和自我謀劃，從而提升小區(qū)的人居情況和業(yè)主的生活品質(zhì)進而到達小區(qū)物業(yè)的保值的目地。

2.成立業(yè)主大會并選出業(yè)主委員會也是要國家法律明文規(guī)定要求才能成立

（1）符合條件而到時間沒有建立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會所在地的房管部們督促建立業(yè)主委員會。

（2）一旦小區(qū)超過5年就肯定要建立業(yè)主委員會，由于法律劃定5年后動用維修基金，一定要通過業(yè)主委員會同意才能動用維修基金，所以當?shù)卣矔破纫笮^(qū)創(chuàng)建業(yè)主委員會。

3.成立業(yè)主委員會對全體業(yè)主來說也是十分必要的

（1）沒有業(yè)主大會及業(yè)主委員會的小區(qū)缺乏物業(yè)辦理主體，因而無法有用地利用對受招聘的小區(qū)物業(yè)辦理公司的監(jiān)督和互動的權(quán)利，無法辦理和利用小區(qū)的維修基金和別的資源，也無法依法維護業(yè)主的正當權(quán)利保管小區(qū)的生活品格。

（2）如果小區(qū)建成后的兩三年內(nèi)還在保修期內(nèi)，但是倘若沒有業(yè)主委員會，縱然小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有財產(chǎn)如會所、游泳池或是小區(qū)門路等出現(xiàn)了問題必須要維修，開發(fā)商可以拒絕同個人業(yè)主攀談而躲避保修責任。

成立業(yè)主委員會流程

1.業(yè)主委員會自推舉發(fā)生之日起十五日內(nèi)，持下列文件到當?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)">房地產(chǎn)辦理部分辦理登記。

2.向當?shù)氐姆?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在一定土地所有制關(guān)系下作為財產(chǎn)的土地。">地產(chǎn)部門提交建立業(yè)主委員會登記申請書；

3.向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門申報業(yè)主委員會委員名單；

4.向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門申報業(yè)主委員會章程。

5.當?shù)胤康禺a(chǎn)辦理部分應(yīng)自受理登記申請之日起十五日內(nèi)，完成業(yè)主委員會登記事情，對不切合本條例建立的業(yè)主委員會不予登記，并用書面通知申請人。

總而言之，辦理委員會是有一定的好處的，辦理委員會之前一定要熟知當?shù)氐牧鞒蹋陨暇褪俏覍Τ闪I(yè)主委員會知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫助你。