啥是商品房的網(wǎng)簽呢？買房子的網(wǎng)簽與不網(wǎng)簽有啥區(qū)別嗎？網(wǎng)簽錯了是否可以撤消呢？網(wǎng)簽其實就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)的相關(guān)的部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后就會給個網(wǎng)簽的號碼，用戶就可以通過這個號碼在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其實是為了讓房地產(chǎn)交易可以更加的透明化。

買房子的網(wǎng)簽與不網(wǎng)簽有啥區(qū)別嗎？

網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。

純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹(jǐn)慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是大的區(qū)別。

網(wǎng)簽錯了可以撤消嗎？

以下８種情況可撤銷網(wǎng)簽：

第一種：信息錄入錯誤

１、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明；

第二種：買受人變更

２、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證；

第三種：違約糾紛

３、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明；

第四種：房屋質(zhì)量有問題

４、房屋交付公告自公布之日起９０日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同；

第五種：貸款未獲批

５、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明；

第六種：意外情況急需資金

６、購房者（或者直系親屬）因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明；

第七種：面積誤差大

７、商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過＆ｐｌｕｓｍｎ；３％，合同中已約定解除的，可提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告后變更合同；

第八種：法規(guī)另外有規(guī)定

８、此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù)才可變更合同。

網(wǎng)簽的程序：

據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在２４小時內(nèi)完成。

以上就是的小編為大家整理的關(guān)于網(wǎng)簽方面的相關(guān)信息，政府部門搭建的二手房網(wǎng)簽平臺，防止一房二賣，對二手房交易市場有刺進(jìn)作用。在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽之前應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。