買房對(duì)于大眾來(lái)說(shuō)都是一個(gè)很重要的事情。從古至今房子都是每個(gè)人都希望在此生能夠得到的一樣事物。對(duì)于大眾來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)始終是一個(gè)難題，有不少購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)選擇按揭購(gòu)房。那么，當(dāng)房屋的首付都已經(jīng)超出買房的預(yù)防的時(shí)候又該怎么辦呢？買房的首付可以用銀行貸款嗎？接下來(lái)本文就將關(guān)于這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)論述。

    實(shí)際上，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)買房的時(shí)候首付是不可以使用貸款的。首付相當(dāng)于買房時(shí)的一個(gè)保證金，買房子的時(shí)候如果不能全額付款的話可以使用銀行按揭貸款。然而，現(xiàn)在買房的要求是要首先付出放款的30%。因?yàn)殂y行和相關(guān)部門考慮到貸款具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，因此會(huì)要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。

    那么照這么來(lái)說(shuō)，是不是首付湊不齊就沒(méi)有辦法購(gòu)買房產(chǎn)了呢？其實(shí)你還可以使用以下幾個(gè)方法來(lái)籌集首付以購(gòu)買房產(chǎn)。

    1，使用抵押物抵押來(lái)貸款

    借款人可以根據(jù)自己的能力選擇自己所能付出的抵押物，通過(guò)抵押自己的固定財(cái)產(chǎn)來(lái)獲得相應(yīng)的貸款。然后，將抵押所獲得的貸款用來(lái)支付房子的首付。在這里我還有一個(gè)意見(jiàn)就是大家不要貸款金額太大，以防止負(fù)債過(guò)高導(dǎo)致房子不可以真正地申請(qǐng)按揭還款。

    2，首付使用分期

    在一些地區(qū)，有部分開(kāi)放商會(huì)推出首付分期的活動(dòng)，首付分期指的是購(gòu)房人首先按照一定的比例來(lái)支付部分首付款項(xiàng)并且簽定相應(yīng)的貸款合同，然后購(gòu)房人需要在一定的期限內(nèi)將剩余的首付款項(xiàng)的尾款補(bǔ)齊。開(kāi)放商所墊付的首期款是免利息的，客戶只需要與開(kāi)放商簽定相關(guān)的合同來(lái)確定違約責(zé)任部分便可以進(jìn)行首付分期。

    3，選擇非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款

    目前市面上有多的銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，如果大家有首付無(wú)法湊齊的問(wèn)題的話可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)貸款。

    4，選用信用卡分期支付

    信用卡分期支付也是當(dāng)大家面對(duì)買房首付不夠的時(shí)候的一個(gè)很好的面對(duì)方法，用信用卡付首付時(shí)只需要采用透支信用卡的方式就可以了，但是要提前了解銀行的相關(guān)政策。在用信用卡付完房子的首付之后要記得按時(shí)還款，不可以造成逾期還未還款的情況，以防止影響后續(xù)生活。

    目前，有大量的開(kāi)發(fā)商會(huì)提出“”這個(gè)理念來(lái)吸引大眾消費(fèi)者。在這里大家應(yīng)該注意所謂的只是開(kāi)發(fā)商自己或者其通過(guò)開(kāi)發(fā)商指定的某家企業(yè)向購(gòu)房者提供一定期限的免息借款，并不是真正的。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要了解相關(guān)知識(shí)，不要造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩。