限購令對現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的約束是明顯的，不管是在新房還是二手房交易買賣的時候，購買住房的買房者一定要注意查詢如何查詢是不是唯一住房，是不是到房產(chǎn)局就可以查到呢，查詢時需要帶上哪些材料呢？

房產(chǎn)局如何查詢是唯一住房

在房產(chǎn)局如何查詢唯一住房，首先要弄清楚幾點，在哪里查，需要哪些材料，怎么查，下面詳細說明這幾點：

１、查詢唯一住房在哪個部門查？對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構開具家庭唯一住房證明。

２、如何查詢家庭唯一住房證明？不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別查詢家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。

３、家庭唯一住房證明的有效期是多長時間？家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納，自開具后規(guī)定的查詢之日起二日內（不含國家法定節(jié)假日）有效，逾期無效。繳納契稅后不再補發(fā)。

現(xiàn)在對個人購買１４４平方米（含）以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。

１、對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照３％稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

２、對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構開具家庭唯一住房證明。

３、查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。

房產(chǎn)局查詢唯一住房需要什么證件

１、納稅人在申請查詢家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，無須提供原民政部門開具的（無）婚姻登記記錄證明。稅務機關在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請時，應當做好納稅人家庭成員狀況認定工作。

２、如果納稅人為成年人，可以結合戶口簿、結婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求其提供承諾書，就其申報的婚姻狀況的真實性做出承諾。

３、如果納稅人為未成年人，可結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

４、對購房人申請查詢家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。

本文詳細說明列舉了如何在房產(chǎn)局查詢是否是唯一住房，需要帶上哪些材料，看過這篇文章的您在下次遇到這樣的事情時，一定能夠從容應對，不會再手忙腳亂了。