房產(chǎn)證的重要，那么我們購(gòu)房之后，如何自己去辦理房產(chǎn)證呢？　具體程序是什么？在下文中為大家詳細(xì)的解答。

如何自己去辦理房產(chǎn)證呢

第一步：確定了開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了“初始登記”，即完成了“大確權(quán)”

開(kāi)發(fā)商的辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依照《商品房銷售管理辦法》中的第３４條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房的交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供辦理房屋的權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常，主管部門的辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為２０－６０日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

注意事項(xiàng)：

《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

具體程序是什么？

流程如下：到房地局領(lǐng)表和交納公共維修　基金等費(fèi)用，到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站出測(cè)繪圖，根據(jù)測(cè)繪圖填好表格拿到開(kāi)發(fā)商處蓋章、領(lǐng)取正本合同，然后約開(kāi)發(fā)商一起共同到房地局提交前述相關(guān)文件即可。

個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：　

１、購(gòu)房合同（正本）；　

２、購(gòu)買（原件）；

３、竣工決算書（原件）；　

４、個(gè)人身份證及復(fù)印件。　必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。

　二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：　

１、購(gòu)房合同（正本）；

２、購(gòu)買（復(fù)印件）；

３、竣工決算書（原件）；

４、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）；

５、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。

提示：

１．戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購(gòu)房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時(shí)間和體力。

２．不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢問(wèn)核實(shí)。

房產(chǎn)證對(duì)于房屋主人來(lái)說(shuō)就是一個(gè)很重要的證件，一定要妥善保管。當(dāng)然一切按照正常手續(xù)和流程來(lái)查詢房產(chǎn)證也是一件很容易的事情。好了，今天的房產(chǎn)證查詢的方式就介紹到這里了，希望可以幫到需要查詢房產(chǎn)證的朋友們。