房地產(chǎn)稅依然是今年全國(guó)兩會(huì)上代表和委員關(guān)注的話題。什么樣的房子要交房產(chǎn)稅是市民購(gòu)房者們關(guān)心的話題。第一套房、第二套房、第三套房房產(chǎn)稅分別怎么計(jì)算？小編整理了一些與之相關(guān)的資料，供大家參考。

第一套房房產(chǎn)稅

各地政策不一．以上海市為例：

目前上海房產(chǎn)稅征收情況如下：

房產(chǎn)稅：

本市戶口：購(gòu)房人是上海本市的戶口且加上這次購(gòu)買的面積不超過人均６０平，免征收；如果超過了，那么就是超過的面積＊購(gòu)房單價(jià)＊７０％＊稅率的千分之四或這是千分之六（購(gòu)房的單價(jià)低于去年上海的平均均價(jià)的２倍［今年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是２６９００左右］為千分之四，高于剛為千分之六）。

外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市減免政策如下：（你可以對(duì)號(hào)入座）

第二套房房產(chǎn)稅、第三套房房產(chǎn)稅

自從房產(chǎn)稅提上日程之后，房產(chǎn)稅征收細(xì)節(jié)備受關(guān)注，二套房如何征收房產(chǎn)稅也一直是大家關(guān)心的問題。房產(chǎn)稅目前僅在上海和重慶進(jìn)行了試點(diǎn)。２０１４年１月１日起，二套房如何征收房產(chǎn)稅有了新的規(guī)定，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積８０平方米以上的部分，視為性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收１％－３％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收４％－５％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收１０％的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的１２％繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定；商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的１２％繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

和二套房征收房產(chǎn)稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

２０１３年１２月３１日以前，全國(guó)城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫(kù)，并建立本地的住房信息系統(tǒng)；

２０１３年１２月３１日以前，全國(guó)地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延；

２０１４年１２月３１日以前，全國(guó)城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。

今天小編針對(duì)二套房如何征收房產(chǎn)稅這一問題為廣大購(gòu)房者做出了想介紹，二套房如何征收房產(chǎn)稅關(guān)系到購(gòu)房者的切身利益，所以要對(duì)房產(chǎn)稅征收的各種細(xì)節(jié)了解清楚，才能出手。