房屋在進(jìn)行租賃的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題，是現(xiàn)在面對(duì)的糾紛很多，我們誰(shuí)都不可能保證自己遇到的就是一個(gè)好的房東或者就是一個(gè)按時(shí)交納房租的租客，所以合同在陌生人的眼中就比較的重要了，那么房屋租賃合同中房屋用途有哪些和房屋租賃合同的分類(lèi)下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

、房屋租賃合同中房屋用途有哪些：

以租賃物的種類(lèi)為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

１、房屋用途主要分為住宅、、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類(lèi)用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說(shuō)商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)。

２、經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查合格其就是商業(yè)類(lèi)房屋，但承租方可能用作商場(chǎng)、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部?jī)?nèi)容使用，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門(mén)對(duì)某些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在某些區(qū)域的限制或特殊要求。

３、房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。

第二、房屋租賃合同的分類(lèi)：

住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。

公房租賃合同和私房租賃合同：根據(jù)租賃房屋權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

定期租賃合同和不定期租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。

以上就是關(guān)于房屋租賃合同中房屋用途有哪些和房屋租賃合同的分類(lèi)的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行房屋租賃合同的時(shí)候不僅房東應(yīng)該考慮到租客在進(jìn)行租賃的時(shí)候需要干什么，還要注意到就是在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該把更加詳細(xì)的細(xì)節(jié)例如租房時(shí)候應(yīng)該注意的各種裝修等情況，希望對(duì)您有所幫助。