其實(shí)很多城市的房東并不知道在自己進(jìn)行租賃的時(shí)候還需要繳納一定的稅費(fèi)，由于房屋租賃不斷的產(chǎn)生糾紛才引起很多人的注意，知道在租賃的時(shí)候還需要繳納一定的稅費(fèi)才是可以的，那么房屋租賃合同稅在哪交？還有房屋租賃稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做的？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、房屋租賃合同稅在哪交

去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃票，繳納房屋租賃稅，房屋租賃合同稅解釋：

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅［２００８］２４號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在３％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅。

第二、房屋租賃稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：

出租房屋收入：

１、房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的１２％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

２、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

３、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的５％繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在８００以下的免征營(yíng)業(yè)稅

４、城建稅和費(fèi)附加：費(fèi)附加為３％，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為７％、５％、１％

５、印花稅：千分之一貼花，稅額不足１元的，按１元貼花

６、個(gè)人所得稅：月租金收入在４０００元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除８００元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在４０００以上的，應(yīng)按月租金收入扣除２０％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為２０％。

房租收入會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入

計(jì)提營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)，

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交費(fèi)附加

應(yīng)交稅費(fèi)——地方費(fèi)附加

房產(chǎn)稅，

執(zhí)行《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的，計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加，

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的，計(jì)入管理費(fèi)用，

借：管理費(fèi)用——房產(chǎn)稅

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

以上就是關(guān)于房屋租賃合同稅在哪交和房屋租賃稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)介紹，在進(jìn)行租賃的時(shí)候一定要詢問清楚的就是關(guān)于租賃的時(shí)候詢問清楚房東是什么類型的房子，這樣在長(zhǎng)期的選擇是有一定的幫助的。