承包出租房就是一個人把整套的房子租下來，然后分租給其它的租客，從當(dāng)中掙取相應(yīng)的利潤。在承包出租房的時候，承包人要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時也有一些需要注意的事項。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：承包出租房要承擔(dān)哪些責(zé)任范圍，承包出租房注意事項呢？這方面的相關(guān)知識。

承包出租房要承擔(dān)哪些責(zé)任范圍

１、出租非獨立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋承租人、使用人協(xié)商處理，在租房期間，承租人要用使用人建立友好相處的關(guān)系。

２、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金３％的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償，所以說承包人要及時向承租人交付房屋。

３、在租賃期間，承包人還要要承擔(dān)日常的維護保養(yǎng)，使房屋有的空間。

承包出租房注意事項

１、承包出租房的時候要與房東達(dá)成書面協(xié)議，要約定好是否允許你出租、轉(zhuǎn)租等其他方式。如果約定可以出租的，那么你就有權(quán)出租。如果不允許出租的話，未經(jīng)房東同意而私自出租的，經(jīng)房東發(fā)現(xiàn)房東有權(quán)收回房屋。承租人自己承擔(dān)相應(yīng)的損失。或者在轉(zhuǎn)讓時讓房東到場并談妥，原承包者繳清一切費用。

２、其它一些事項也要注意到，如租賃期限、具體的交付房屋的時間，要注意的是要在合同中約定好相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣可以避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象時雙方都逃避責(zé)任和發(fā)生不必要的糾紛。

本文通過對承包出租房要承擔(dān)哪些責(zé)任范圍，承包出租房注意事項呢？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在承包出租房的時候承包人要承擔(dān)按時交付房間、承擔(dān)日常的維護保養(yǎng)等等。而在租房時承包出租房需要注意與房東達(dá)成書面協(xié)議，要約定好是否允許你出租、轉(zhuǎn)租等其他方式、租賃期限、違約責(zé)任等等方面的事項，都需要去注意。