上海是一個魔都這是我們所知道的,它有著自身的魅力吸引著每一個追夢的人,作為一個一線城市它的房價也是讓很多人望而生畏的,但是還是擋不住人們的狂熱還有夢想,其中還有很多人選擇在上海進行創(chuàng)業(yè),那么上海的店鋪租金大概是多少?上海出租商鋪需交哪些稅呢?下面由小編給您詳細的介紹一下:
第一、上海的店鋪租金大概是多少
菊園是中介們口口相傳的陸家嘴“七大豪宅”之一,一間精裝修次臥的租金約為3300元。菊園位于浦城路上,步行過去約20分鐘能到月租金均價:6683元,一居5143元,二居6403元,三居7334元,單間1300元。二手房均價,35373元。
而這只是房租的價格,是住宅,商鋪的價格會更高,現(xiàn)在商業(yè)區(qū)商鋪租金高達35元/平方米/天以上,副商業(yè)區(qū)商鋪超過8元/平方米/天,城市邊緣區(qū)和社區(qū)商鋪租金水平在3元/平方米/天左右。
第二、上海出租商鋪需交哪些稅
1、如果是個人出租的商鋪的話需要交納的稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設(shè)稅及費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
2、個人所得稅:按財產(chǎn)財租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
3、假如我租出去一間商鋪每年租金為5萬:產(chǎn)稅:50000*12%=6000;營業(yè)稅:50000*5%=2500
城建稅:2500*10%=250;個稅:50000*(1-20%)*20%=8000;印花稅:50000*0.1%=50;合計交稅16800
4、如果是企業(yè)出租的商鋪:企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
城市維護建設(shè)稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。
以上就是關(guān)于上海的店鋪租金大概是多少和上海出租商鋪需交哪些稅的相關(guān)的介紹,上海因為各個地段的不同所以交納的租金是不相同的,所以要根據(jù)不同的地方交納的租金是不相同的,在進行租賃的時候應(yīng)該充分的考慮到的就是在進行租賃時候地區(qū)差異,希望上面的介紹對您有所幫助。
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來源:購房網(wǎng) 2025-08-07
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