房改房就是已購公有住房俗稱，是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：房改房買賣政策的規(guī)定有哪些？房改房政策如何的相關(guān)知識。

房改房買賣政策的規(guī)定有哪些

１、目前，我國房改房上市交易只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這主要包括五個條件，第一、已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第二、出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。第三、交換、贈與已按成本價付清房款。第四、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款。第五、已按規(guī)定交納國有土地使用權(quán)出讓金的１％。

２、房改房是國家給職工按照成本價或者是福利價出售的，如果要交易上市的話就要補(bǔ)交土地出讓金。按照房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定二次交易時需由賣方補(bǔ)交土地出讓金差價２％，補(bǔ)交后房屋性質(zhì)改變成商品房，房產(chǎn)證從新申領(lǐng)，時間按產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起算。如果房屋是全產(chǎn)權(quán)的并且還有房產(chǎn)證的在這種情況下，是可以自行進(jìn)行交易。

房改房政策如何

１、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。

２、房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價值計算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。相當(dāng)于將多年積累的工資差額，一次性補(bǔ)發(fā)給職工。作為參加房改房的一方父母，其購買的房改房，房屋價格與市場價格相比優(yōu)惠很多，而這主要是因?yàn)橐环礁改赶硎芊扛恼叩膬?yōu)惠福利。

后總結(jié)：本文通過對房改房買賣政策的規(guī)定有哪些？房改房政策如何相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，房改房說白點(diǎn)房改房就是過去單位的福利房。在房改房買賣的時候必須符合一定的條件，如：已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款等等。而房改房政策如何，房改房是對職工一種優(yōu)惠福利。