租房現(xiàn)在的渠道有很多,但是很多人都還是在采用一個傳統(tǒng)的渠道就是通過中介進(jìn)行租房,在進(jìn)行租房的時候就會遇到一個問題就是租房給中介多少錢啊?會不會很貴,會不會被宰,這是很多人在找中介的時候比較關(guān)心的問題,是在租房時如何辨別黑中介和正規(guī)中介呢?下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、租房給中介多少錢啊

首先在進(jìn)行租房的時候租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金，租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。

上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租,房東可能不愿意出那一半,這時就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個月房租,由租客全付。

第二、租房時如何辨別黑中介和正規(guī)中介

1、正規(guī)的中介都是相同的,不正規(guī)的中介總是千奇百怪,所以我們正確的認(rèn)識到正規(guī)的中介就可以,正規(guī)的中介租房能夠保障人身、財(cái)產(chǎn)安全,通過正規(guī)的中介公司辦理時,租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同,對可能出現(xiàn)的問題提前預(yù)防,規(guī)避客戶在租房過程中的風(fēng)險。

2、只要中介,有營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證就是正規(guī)中介,反之就是黑中介,簽合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。你們所要看的那些房子你是根本看不到的,要么說房東出租掉了；

3、要么就說房東不在,反正各種理由不讓你去看(因?yàn)閴焊鶝]這種房子),同時為了安慰你,他們會說會給你推薦其它房源,接下來給你推薦的這些房源要么貴的要死,要么就是根本不是人住的。

以上就是關(guān)于租房給中介費(fèi)用的一些介紹,在進(jìn)行租房的時候應(yīng)該充分的了解到租的當(dāng)?shù)氐钠毡橘M(fèi)用是多少,同時在進(jìn)行在租房時黑中介和正規(guī)中介只要堅(jiān)持看到真實(shí)的房源在看房的時候一定要有人陪同,希望上面的介紹對您有所幫助。