一個人在外打工的不容易,還有很多在外北漂的人經(jīng)常會遇到的問題就是資金緊張,所以常常因為交不起房租,那么在交不起房租應(yīng)該怎么辦?房東怎么來維護自己的權(quán)益,可以要求房客直接搬走嗎?下面由小編給您介紹一下:

首先作為房客要做一個有規(guī)律的人,好是有所計劃,每個月多少錢用來交房租,多少錢用來吃飯,多少錢用來應(yīng)酬,規(guī)定好了,不能違反,盡量省點,吝嗇點,這樣才不能交不起房租,同時如果資金緊張應(yīng)給給房東進行溝通看看是否可以進行寬限幾天,這樣才能更好的解決這件事情。

其次房東方面如果房客是無賴,就給他下個后通牒,要維護自己的權(quán)益但是也必須得按照合同上辦理。

第三、業(yè)主與承租人簽訂了合同,這種約定,不能違反國家法律、法規(guī)強行約定,如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情,承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán),解除合同,同時提醒您無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電,如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段,是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖,是一種過激的行為。

第四、當(dāng)然如果遇到無賴可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般是不管的,他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。

目前對承租人好的辦法是:首先進行協(xié)商,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產(chǎn)保全。 承租人在占有、使用房屋時,基本的義務(wù)就是按合同交納租金。我國《合同法》第227條規(guī)定:“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定:“承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當(dāng)支付違約金。”該法第24條第(四)項也同時規(guī)定,拖欠租金累計達6個月以上的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償。

以上就是關(guān)于交不起房租怎么辦和房東怎么維護自己的權(quán)益的介紹,希望通過上面的介紹對您有所幫助,在這也提醒房客應(yīng)該合理的安排自己的金錢,這樣才能更好的跟房東打好關(guān)系。