房產(chǎn)中介現(xiàn)在處在一個膨脹的階段，選擇一個好的中介無論是出租人還是租客都是重要的，很多人認(rèn)為出租人在雙方交易的時候占主要的，其實不然在面對中介的時候兩人的地位是一樣的，那么房屋出租免中介可信嗎？找中介的時候應(yīng)該注意什么？

第一、羊毛出在羊身上。從房主處收集租房信息，將其提供給有租房意向的客戶，在撮合成功后收取一個月房租作為酬勞。這是中國幾乎租房中介的商業(yè)模式。無論擁有上百家門店的正規(guī)企業(yè)，還是完全靠群發(fā)短信、貼小廣告生存的個體戶，都默認(rèn)遵從這一路徑。

第二、考察中介公司的實力和口碑：一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。但看一個中介公司是否可靠還要看其實力和口碑，而不要聽信其廣告。因為某些中介公司雖然也在報紙上做房屋出租信息的廣告，甚至標(biāo)注出有許多連鎖店或者有許多分部、分店，但實際上其銷售網(wǎng)點往往少得可憐，把房子委托給這樣的中介公司就要多加小心了。

第三、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨家代理的方式。對中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出租房屋的底價，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時間、價格出售房屋的責(zé)任，不通過中介出租房屋的情況下如何處理等約定明確。

第四、房屋權(quán)屬證書有產(chǎn)權(quán)人持有。交給中介復(fù)印件，并在復(fù)印件上標(biāo)明約束性語言， 堅持交易時是三方共同確認(rèn)， 簽署合同、文件不能留白。

第五、雙方在委托賣房合同中要明確傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及傭金的支付方式，尤其對中介方未能促成交易的，中介方是否收費或收取勞務(wù)費或服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)要明確

第六、可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失，賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。

以上就是房屋出租免中介費的介紹，以上就是關(guān)于賣房人要有自我保護(hù)意識，在簽訂委托賣房合同時要慎之又慎，一旦簽字，合同生效后，任何一方違約都要承擔(dān)違約責(zé)任，希望上面的介紹對您有所幫助。