我們常說的暴發(fā)戶其中有一部分人就是通過拆遷成為了暴發(fā)戶，那么拆遷租賃房屋如何補償？一個拆遷補償有那么厲害嗎？但是我們常說的很多矛盾也是在拆遷當中產(chǎn)生的，是租賃房屋將拆遷租客權(quán)益維護應該怎么保障呢？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、拆遷租賃房屋如何補償

１、租賃房屋的拆遷，補償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的，所以解決的辦法也是不一樣。

２、出租人應和承租人協(xié)商解決解除合同和安置的問題，不能達成協(xié)議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。

３、選擇貨幣補償?shù)模蚪o與被拆遷人的補償款已經(jīng)考慮了房屋的非住宅性質(zhì)，所以不再支付停業(yè)停產(chǎn)損失費用；

４、選擇房屋置換的，停業(yè)停產(chǎn)損失費用應歸屬實際經(jīng)營人。具體確定停業(yè)停產(chǎn)損失費用的標準各地規(guī)定不一樣，應查詢當?shù)氐囊?guī)定。

５、承租人可根據(jù)糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的裁決來解決關于承租人停業(yè)停產(chǎn)損失糾紛和其他安置費用糾紛。

６、公房承租人的補償另有規(guī)定。

第二、租賃房屋將拆遷租客權(quán)益維護：

對于房屋可能被拆遷這類消息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第１２條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：（三）租賃房屋”。

因《城市房屋拆遷管理條例》屬于法規(guī)，該條為強制性規(guī)定，因此按《合同法若干問題的解釋》第４條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無效合同。

也就是說，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進行出租，則屬于違法出租，應該承擔相應的責任。

此外，承租人為了更好地維護自身的利益，在簽訂租賃合同時，應積極主動對該區(qū)域動遷情況進行調(diào)查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經(jīng)濟損害。

以上就是小編給您介紹的關于拆遷租賃房屋如何補償和租賃房屋將拆遷租客權(quán)益維護的相關的介紹，一般在租房的時候都會交押金，如果遇到拆遷，希望您可以給房東好好的協(xié)商，畢竟押金怎么歸還也是其中一項。