公共租賃的實(shí)行確實(shí)起到了一定的惠民的政策,但是在這些政策實(shí)施的時(shí)候經(jīng)常會遇到一些或者哪些的問題,畢竟人在初設(shè)立的時(shí)候無論思考的多么的周祥還是會遇到一定的問題出現(xiàn),那么公共租賃住房采購標(biāo)準(zhǔn)是什么?有哪些問題存在呢?

第一、公共租賃住房回購項(xiàng)目采購一般需招標(biāo)進(jìn)行的。首先一般招標(biāo)前會有具體的面積還有關(guān)于住房的一些要求,并且其他的配套的設(shè)施要求,其次并不是的人都可以進(jìn)行投標(biāo)投標(biāo)也是有一定的要求的,具體要求看下面一個(gè)濟(jì)寧市的例子:

例如:投標(biāo)人資格要求:投標(biāo)人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或以上證件的三證合一證書;投標(biāo)人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);投標(biāo)人應(yīng)需具備所投項(xiàng)目的立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證;投標(biāo)人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定并具有獨(dú)立法人資格;投標(biāo)人的法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,都不得在本項(xiàng)目招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo);投標(biāo)人應(yīng)有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù),沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),破產(chǎn)狀態(tài);未被暫停或取消濟(jì)寧市范圍內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格;本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);投標(biāo)人(含法定代表人)未被各地人民法院、稅務(wù)等國家機(jī)關(guān)列入失信名單或誠信黑榜(報(bào)價(jià)單位不必提供證明);資格審查方式:資格后審。

第二、雖然公共租賃是一項(xiàng)惠民的政策,但還是會存在一定的不足。

首先是戶籍問題:是一線的城市,外來務(wù)工人員數(shù)量眾多的城市,多數(shù)新就業(yè)人員并非本地戶籍人口。然而,多數(shù)城市的公共租賃房仍然只保障本地戶籍人口。

其次居住的面積問題。公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,以小戶型為主,單套建筑面積以40平方米為主,只能適應(yīng)人口較少的家庭居住。

后租金標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃房目的是讓中低收入的住房困難家庭解決住房問題,而調(diào)查顯示房租偏高仍是住戶面臨的主要問題。

以上就是關(guān)于公共租賃住房采購標(biāo)準(zhǔn)公告是有一定的限制的,同時(shí)公共租賃目前存在一些地方保護(hù)還有房租仍然屬于較高,需要一定的調(diào)節(jié)居住面積,希望上面的介紹讓您對這項(xiàng)惠民政策有進(jìn)一步的了解。