我國(guó)法律規(guī)定的消費(fèi)行為都需要向國(guó)家交稅，房屋租賃交易隸屬消費(fèi)行為，故而個(gè)人出租住房應(yīng)也該向國(guó)家繳納一系列的稅。

很多人都排斥交稅，在他們的意識(shí)中，認(rèn)為繳稅就是在克扣自己的利益，從而衍生出各種逃稅偷稅等行為，首先，大家一定要擺正對(duì)稅收的態(tài)度，稅收是國(guó)家參與社會(huì)分配的重要形式。直接來說，就是如果公民不交稅，國(guó)家就沒有收入，也就無法保證國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)，國(guó)防建設(shè)，國(guó)家建設(shè)，軍隊(duì)建設(shè)都會(huì)因?yàn)槿狈Y金而落后于人，還記得建國(guó)前期落后就挨打的歷史教訓(xùn)吧，國(guó)富方能民強(qiáng)，所以及時(shí)繳稅不僅是每個(gè)公民的義務(wù)，更是使我們國(guó)家得正常運(yùn)轉(zhuǎn)，各個(gè)國(guó)防建設(shè)和社會(huì)公共建設(shè)的重要保證。

相關(guān)法律規(guī)定，凡是稅，都該由有收入那一方繳納。而事實(shí)上，消費(fèi)者方早就在付費(fèi)的時(shí)候連同稅款一起支付給收入那一方代交稅款了。所以如果收入方不交稅就形成了偷稅行為!我們掛在嘴邊的“納稅人的錢”其實(shí)也就是消費(fèi)者的錢!即納稅人即消費(fèi)者。在征稅的實(shí)務(wù)中，“納稅人”只是稅款的代交者。這樣一說，大家對(duì)稅收應(yīng)該有淺顯的理解吧!租房子住，稅款在房租之內(nèi)，由房東代交稅。依據(jù)相關(guān)法律，房東要負(fù)責(zé)繳納租賃所得稅，但房東都會(huì)將稅收往租金上加或好一點(diǎn)的由雙方共同承擔(dān)。

接下來就讓我們我們切入正題：個(gè)人出租住房應(yīng)繳納哪些稅？他們的稅率是多少呢？

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件對(duì)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用費(fèi)、個(gè)人所得稅分別做出的優(yōu)惠政策，個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

（1）營(yíng)業(yè)稅：經(jīng)財(cái)稅（2008）24號(hào)文件優(yōu)惠后為在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算；

（2）房產(chǎn)稅：經(jīng)財(cái)稅（2008）24號(hào)文件優(yōu)惠后為租金收入的4%計(jì)算；

（3）個(gè)人所得稅：經(jīng)財(cái)稅（2008）24號(hào)文件優(yōu)惠后為按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。如果是財(cái)產(chǎn)租賃所得，則每次的收入不得超過4000元，4000元以下的減除費(fèi)用800元；4000元以上的，應(yīng)當(dāng)先減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

（4）城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：財(cái)稅（2008）24號(hào)文件未對(duì)其進(jìn)行優(yōu)惠政策，計(jì)算方法依舊是以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅金額乘以城建稅率（7%、5%、1%）經(jīng)財(cái)稅（2008）24號(hào)文件優(yōu)惠后為和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納；

經(jīng)財(cái)稅（2008）24號(hào)文件優(yōu)惠后，個(gè)人出租房屋不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。小編在此希望大家可以記得國(guó)富方能民強(qiáng)，作為公民，積極納稅是義務(wù)。