提起房屋租賃，大多數(shù)人都知道需要簽訂合同，但是卻只有極少數(shù)的人知道房屋租賃合同還需要登記備案。依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條之規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國家住建部頒發(fā)的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃應(yīng)到房屋租賃登記部門辦理備案手續(xù)。魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2011]87號(hào)和青價(jià)費(fèi)[2002]189號(hào)文件為房屋租賃登記備案手續(xù)收費(fèi)提供了依據(jù)。

那么房屋租賃登記備案手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？他根據(jù)房屋用途的不同而收取不同的費(fèi)用，如果租賃的房屋是住宅的話，房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)為100元/套次；如果租賃的房屋是非住宅的話，房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)為每次120元至350元（建筑面積100平方米以下每次120元；建筑面積100-500平方米每次150元；建筑面積500-1500平方米每次200元；建筑面積1500-3000平方米每次300元；建筑面積3000平方米以上每次350元）。這也就意味著出租房屋都應(yīng)該登記備案，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有統(tǒng)一規(guī)定。

法律規(guī)定，凡事經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成的房屋租賃行為，都必須通過當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U登記備案信息系統(tǒng)辦理網(wǎng)上房屋租賃登記備案手續(xù)，一般來說，房屋租賃合同登記備案證明需要在房產(chǎn)管理部門辦理，并按各地物價(jià)規(guī)定收費(fèi)。

那么，房屋租賃登記備案的流程又是怎樣的呢？小編為大家整理房屋租賃合同登記備案的大致流程：

首先，出租方和承租方雙方簽訂房屋租賃合同，并提交相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門。當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門窗口收件，擬預(yù)審意見，審核預(yù)審意見，再將審核結(jié)果下發(fā)下來，如果不符合條件，在合同登記備案的同時(shí)加注記，并且告知相關(guān)職能部門跟進(jìn)處理，如果符合條件的話就成功備案，在同一窗口繳費(fèi)，取件。這時(shí)聽起來好麻煩的樣子的房屋租賃登記備案手續(xù)就完成了。

房屋租賃登記備案是為了保護(hù)出租人與承租人的合法權(quán)益，法律明確規(guī)定，當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U登記備案信息系統(tǒng)網(wǎng)上備案系統(tǒng)是中介機(jī)構(gòu)報(bào)送房屋租賃信息的唯一渠道。房東要租客在房產(chǎn)管理部門辦理好房屋租賃合同的登記備案證明。