澳洲移民須知的租房法律知識2
在以下情況下，業(yè)主或其他代理是有權(quán)入屋檢查的：
在租客要搬走的前十四天﹐業(yè)主有權(quán)帶未來的租客看樓。
業(yè)主要履行租約內(nèi)的維修和責任，需要入屋進行。
業(yè)主要給樓宇估價，D 業(yè)主要賣樓，需要給買家看樓。E 業(yè)主有權(quán)每六個月檢查一次物業(yè)，F(xiàn) 業(yè)主有充足的理由懷疑租客不履行租約的條款﹐ 在入屋之前﹐業(yè)主一定要在二十四小時之前給租客書面通知﹐列出理由和準備入屋時間。這書面通知可郵寄或面交﹐但郵寄一定要準備兩天的郵寄時間。重要的一點是﹐租客有安排享用樓宇的權(quán)力﹐業(yè)主要是無理或不合理的損害租客的權(quán)利﹐租客可向租務法庭申請強制令禁止業(yè)主入屋﹐并要求賠償損失。業(yè)主入屋不需要租客在場﹐當然業(yè)主有義務負責一切因業(yè)主入屋而導致的財務損失。業(yè)主原有樓宇的鎖匙﹐若租客更換門鎖﹐他應通知業(yè)主并配給業(yè)主一套﹐不可在不通知業(yè)主之前自行更換。
有關(guān)按金的規(guī)定按金如果周租金是低于三百五十，按金則不可多于一個月的租金。另外要是已有按金的話，業(yè)主就不能再要求擔保人。租客在交按金給業(yè)主或其他的經(jīng)紀人時，雙方都要簽署一份按金投管表格(Bond Lodgement Form)，這份表格注明業(yè)主和租戶、物業(yè)和租約的資料。業(yè)主收到按金在租約開始后的五天便需把按金和表格一同寄往"按金局"。當局會在十四天內(nèi)書面通知租戶按金已在他的保管之內(nèi)，除非租約中斷或者期滿不續(xù)約，按金一直會存放在按金局內(nèi)，到租約終止。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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