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房屋租賃合同長(zhǎng)期限是多少年?

房屋租賃合同長(zhǎng)期限是多少年?

《合同法》第214條規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的長(zhǎng)期限均為20年。

【提示】

①房屋租賃合同期限長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過

20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

②房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

③房屋租賃期限超過20年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過20年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。

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